阳光公示
2014年度manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房实物分配实施方案
发布时间:2015-03-23 16:59:53  作者:

为解决我县中等偏下收入住房困难家庭和新就业大学生、外来务工人员的住房问题,确保2014年度公共租赁住房分配工作的顺利开展,根据《manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房管理暂行办法》、《manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施意见》等文件规定,按照公平、公正、公开、合理的原则,结合2014年公共租赁住房申请审核和房源实际情况,特制本实施方案。                                                                         
    一、主要原则

(一)公开透明原则。根据住房保障阳光工程建设的有关要求,县住建局在县政府、县住建局门户网站及各媒体上公布2014年度公共租赁住房申请审核及房源信息的具体情况。符合二档条件的家庭及三档特殊人群条件的家庭按照可选房源数量与申请家庭数量1:1的比例公开摇号确定入围实物配租资格家庭,对入围实物配租资格的家庭实行公开摇号产生选房顺序号,按选房顺序号选房。同时,摇号产生30个实物配租资格预备号,遇有入围实物配租资格而放弃实物配租的,依次递补。

(二)应保尽保原则。保障符合一档准入条件家庭的配租房源,按照一档家庭的数量足额配租到位。

(三)分类选房原则。根据申请家庭人口结构和房源类型情况,实行分类选房配租。首先采用分配方式安排一类家庭,申请人为1-2人的申请家庭,以一室一厅标准配租(申请人有重大疾病或生活不能自理,需要陪护的或共同居住家庭成员不属于夫妻关系,且符合本方案其它条件的可申请配租二室一厅房源);申请人为3人的申请家庭,子女10周岁以下的配租一室一厅房源,子女年龄在10周岁以上(含10周岁)的,可配租二室一厅房源;3人以上的申请家庭可配租二室一厅房源。剩余房源采用分类摇号选房方式,确定二档及三档特殊人群家庭中入围实物配租资格家庭和选房顺序号。

(四)优先分配原则。申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾、生活不能自理、家庭成员中有60周岁(含60周岁)以上人员的,原则上优先分配3层(含)以下房源。

(五)先交后补原则。获得实物配租的二档家庭和三档特殊人群家庭,根据合同约定从次年起先按中介机构评估确定的市场租赁价格交纳租金,经审核符合保障条件的,再退还租金差价。

二、实物配租审核结果及分配计划

(一)审核结果。2014年共计受理住房保障申请家庭808户,经街道社区初审,各相关部门复审,共计708户符合2014年度公共租赁住房实物配租条件,其中一档家庭116户(2013年符合条件家庭44户,2014年新申请家庭72户),二档家庭533户(其中残疾人家庭1户),三档家庭58户(其中特殊人群家庭18户)。一档家庭中有10户(其中2013年申请家庭3户,2014年申请家庭7户)放弃实物配租,选择租金补贴,106户实物配租家庭中符合一室一厅条件的申请家庭50户,符合二室一厅条件的申请家庭56户;二档家庭533户中符合一室一厅条件的申请家庭162户,符合二室一厅条件的申请家庭371户;三档特殊人群家庭18户中符合一室一厅条件的申请家庭15户,符合二室一厅条件的申请家庭3户。

(二)分配计划。根据年度分配计划,结合房源情况,本次分配229套。

三、实物配租房源

本次分配的房源分别座落在柚苑小区、别峰路和锦翠花园。其中:

(一)柚苑小区住房85套,其中一室一厅户型45套,二室一厅户型40套。

(二)第六期保障性住房72套,房源为别峰路1804-6幢,其中一室一厅户型48套,二室一厅户型24套。

(三)锦翠花园公租房72套,其中一室一厅户型27套,二室一厅户型45套。

四、配租方式及摇号程序

先按相应条件分配一档家庭,再从剩余房源中摇号分配二档及三档特殊人群家庭。

(一)一档家庭

1.配租方式。申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员中有60周岁(含60周岁)以上人员的原则上分配3层(含)以下房源;其他申请家庭原则上分配4层以上房源。

2.分配选房程序

根据房源情况,结合优先分配原则,分一室户和二室户两组,按照以下程序进行分配:

首先分配申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员有60周岁(含60周岁)以上人员的住房困难家庭;其次分配其他符合条件的申请家庭。

(二)二档及三档特殊人群家庭

1.分组摇号产生办法

将符合保障资格的551户家庭按照名单排列顺序分为123三个组,第1184户(1号—184号),第2184户(1号—184号),第3183户(1号—183号)。以①号球代表第1组,②号球代表第2组,③号球代表第3组,将三个球同时放入摇号机,按摇出号球的先后顺序确定各组的摇号先后顺序。

2.入围号及预备号产生办法

将各组按照确定的摇号先后顺序分别将号球放进摇号机,每组按号球出球顺序分别摇出41个选房资格入围号和10个选房资格预备号。

3.选房顺序号产生办法

将每组各摇出的41个选房资格入围号,按照摇出号球先后顺序重新编号,第一组摇出的41个入围号计为1号—41号,第二组摇出的41个入围号计为42号—82号,第三组摇出的41个入围号计为83123号,共123号。摇号机放入1123个号球再次摇号,按摇出号球先后顺序作为选房的顺序号。

4.预备选房号产生办法

将每组各摇出的10个选房资格预备号,按照摇出球号先后顺序重新编号,第一组摇出的10个预备号计为1号—10号,第二组摇出的10个预备号计为11号—20号,第三组摇出的10个预备号计为2130号,共30号。摇号机放入130个号球再次摇号,按摇出号球先后顺序作为预备选房的顺序号。

五、看房和选房时间及地点

(一)看房时间及地点

看房时间为201542- 3日(上午8:3011:30,下午14:00:16:30),选房家庭自行实地看房预选意向房屋;地点为紫港中学东侧公共租赁住房及赵家坪公共租赁住房现场,每种户型现场开两套标准房供购房户参观预选。请每个选房人在规定的时间内预选意向房型时备选一定数量的房源。

(二)选房时间及地点

公开选房时间为201541317日(上午8:3011:30,下午14:0016:30);地点在天马街道文峰东路31号五楼(县供电大楼斜对面,农业银行总行隔壁)。选房顺序号按照摇号顺序号排列,每半天安排15个号,选房期间不再安排现场看房。

六、选房方式

(一)资格确认。选房人经校验本人身份证后,按选房顺序号先后进入现场等候选房,每批进入待选区的选房家庭数限制在5个,每个选房家庭限2人进入选房待选区。

(二)轮候选房。进入待选区后,按选房顺序号排队依次选房,所选中的房屋由主申请人即时在现场签名确认,轮候选房人可以及时掌握房源动态。

(三)选房确认。选房人选房后到工作人员处签订选房确认书。房号一经确定,不能更改。

    (四)轮到时间选房而未到现场选房的则顺延到当天该批选房的最后补选。当天未到现场选房的,则统一于最后半天按选房顺序号集中补选。

(五)每个选房人必须在10分钟时间内完成选房确认工作。

七、分工与职责

本期公租房摇号及分配工作由县住建局负责组织实施并做好突发事件的协调处理工作。县公安局、综合执法大队负责安保,加强对摇号场所内外及周边的巡查,维持正常秩序。县交警大队负责对摇号场所停车、消防应急通道及场所周边路段的交通管理,保障交通秩序通畅。县卫生局负责应对摇号期间突发事件的医疗救护工作。县广电总台负责摇号期间的新闻报道及宣传工作,用媒体的正面力量,积极引导正确舆论导向。体育局保障摇号场所(县体育馆)正常使用。县消防大队负责摇号场所的消防安全。邀请县纪委监察局进行现场监督、县公证处全程公证。

八、其他事项

(一)除不可抗力外,公共租赁住房实物配租家庭有下列情况之一的,视为自动放弃本次实物配租资格,取消其实物配租资格,改发租赁补贴:

1.自选房通知下达之日起,未在规定时间、地点内参加选房的;

2.登记家庭联系方式变动,未到户籍所在地或县房管处重新进行档案记载,无法取得联系的;

3.符合二室一厅条件的家庭,因无二室一厅房源,且不愿意接受其它房源调剂的。

(二)若符合一室一厅条件的家庭摇号入围数量(不含预备号)超出一室一厅房源的,另行调剂其它一室一厅房源。如不接受调剂的,视为自动放弃本次实物配租资格,取消其实物配租资格,改发租赁补贴。

(三)实物配租家庭无正当理由,拒绝接受本次实物配租住房层次、房型方案的,视为放弃本次实物配租入围资格,取消申请家庭2015年度公租房保障资格。

(四)本方案中的年龄划分界线截止到2014831日。

(五)本方案只适用于本次实物配租,经县住房保障工作领导小组联席会议讨论通过,由县住建局负责解释并组织实施。

 

 

                     

 manbetx2.0手机安卓版住房保障工作领导小组办公室

      2015320

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