阳光公示
2015年度manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房摇号及配租工作方案
发布时间:2016-05-13 17:14:52  作者:

2015年度manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房摇号

及配租工作方案

 

为解决我县中等偏下收入住房困难家庭的住房问题,确保2015年度城镇公共租赁住房实物配租工作的顺利开展,根据《manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房管理暂行办法》、《manbetx2.0手机安卓版公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施意见》等文件规定,按照公平、公正、公开、合理的原则,结合2015年公共租赁住房申请审核和房源情况,制定本工作方案。                                                                         
    一、主要原则

(一)公开透明原则。根据住房保障阳光工程建设工作要求,为保证住房保障工作阳光、透明,县住建局在住建门户网站及相关媒介上公布2015年度公共租赁住房申请审核及摇号、配租等情况。符合二档条件的家庭及三档特殊人群条件的家庭根据可选房源数量与意愿选择实物配租的申请家庭数量,按1:1的比例公开摇号确定实物配租入围资格号和选房顺序号,同时摇号产生28个实物配租资格预备号,遇有入围实物配租资格而放弃实物配租的,依次递补。

(二)应保尽保原则。保障符合一档准入条件家庭的配租房源,按照一档家庭中选择实物配租的家庭数量足额配租。

(三)分类选房原则。根据申请家庭人口结构和房源类型情况,实行分类选房配租。申请人为1-2人的申请家庭,以一室一厅标准配租(申请人有重大疾病或生活不能自理需要陪护的或共同居住家庭成员不属于夫妻关系,且符合本方案其它条件的可申请配租二室一厅房源);申请人为3人的申请家庭,子女10周岁以下的配租一室一厅房源,子女年龄在10周岁以上(含10周岁)的,可配租二室一厅房源;3人以上的申请家庭可配租二室一厅房源。

先安排一档家庭直接配租,剩余房源采取摇号方式确定二档及三档特殊人群家庭中选择实物配租并入围的家庭。

(四)优先分配原则。一档申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾、生活不能自理、家庭成员中有60周岁(含60周岁)以上人员的,原则上优先安排3层(含)以下房源。

(五)先交后补原则。获得实物配租的二档家庭和三档特殊人群家庭,根据合同约定从次年起先按中介机构评估确定的市场租赁价格交纳租金,经审核符合保障条件的,再退还租金差价。

二、实物配租审核结果及分配计划

(一)审核结果。2015年度共计受理城镇公共租赁住房申请家庭671户,经社区()、街道(乡镇)初审,相关部门复审,578户符合住房保障条件,其中411户选择实物配租,主要为:一档家庭47户,符合一室一厅条件26户,符合二室一厅条件21户;二档家庭358户,符合一室一厅条件189户,符合二室一厅条件169户;三档特殊人群家庭6户,符合一室一厅条件6户。

(二)分配计划。根据年度分配计划,结合房源情况,本次计划分配191套,除去一档家庭47户直接实物配租外,剩余144套采取摇号方式确定配租对象。

三、配租房源

本次分配的房源主要坐落在柚苑小区和赵家坪锦翠花园,具体房源明细届时将张贴在本次配租房源的公租房小区和选房现场,供保障户在看房选房时参考。

四、配租方式

先按相应条件分配一档选择实物配租的家庭,再从剩余房源中摇号分配二档及三档特殊人群家庭中选择实物配租的家庭。

(一)一档家庭

1.配租方式。申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员中有60周岁(含60周岁)以上人员的原则上分配3层(含)以下房源;其他申请家庭原则上分配4层以上房源。

2.分配选房程序

根据房源情况,结合优先分配原则,分一室户和二室户两组,按照以下程序进行分配:

首先分配申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员有60周岁(含60周岁)以上人员的住房困难家庭;其次分配其他符合条件的申请家庭。

(二)二档及三档特殊人群家庭

采用摇号方式产生实物配租家庭的入围号、预备号和选房顺序号。实物配租入围家庭在规定的时间、地点参加看房选房,选房时先由入围家庭按照摇号产生的选房顺序号依次选房,在所选房源上签字后不得更改。若入围家庭未在规定的时间、地点选房及放弃选房或所选房源的,由预备号家庭按照摇号产生的选房顺序依次选房。

五、摇号事项

(一)摇号工作要求

城镇公共租赁住房摇号工作社会关注度高、影响大,为保障摇号工作顺利开展,本次摇号仍采用摇号机号球摇号的方式进行,在确保公开、透明、公正的基础上,简化摇号流程,提高工作效率。

摇号工作由县纪委监察局及派驻纪检组进行现场监督,县公证处全程公证,邀请社区工作人员和若干申请户代表参加摇号现场监督,由县广电总台进行全程不间断录制后经常山一套、二套、户外大屏幕等平台进行播放,方便申请对象和市民了解摇号现场实况,同时可有效避免因较大数量的申请对象参加摇号现场带来的交通、消防、安保、医疗救护等方面的不稳定因素。

具体摇号时间及电视台视频播放时间届时通过手机短信、《今日常山》报纸、电视台、常山住建网等媒介向社会公告。

   (二)摇号程序

1.分组名单产生办法

将符合保障资格的364户家庭主申请人姓名打印成签,在公证处的监督下置于专用抽签箱内,邀请城区8个社区工作人员各一名,并由每个社区各邀请申请户代表一名,共同参加抽签仪式。由8名申请户代表按照一定的顺序依次从抽签箱内抽取申请人姓名,每次只能抽取一名,364户申请人以被抽取的出箱顺序排列分成4组,每组91户,即第1组按被抽取出箱顺序为第1-91户,第2组按被抽取出箱顺序为第92-182户,第3组按被抽取出箱顺序为第93-273户,第4组按被抽取出箱顺序为第274-364.

同时,将每组申请家庭按照被抽取的先后顺序编号为1-91号,即第191户(1号—91号)、第291户(1号—91号)、第391户(1号—91号)、第491户(1-91号)。

2.分组摇号顺序号产生办法

以①号球代表第1组、②号球代表第2组、③号球代表第3组、④号球代表第4组,将4个号球同时放入摇号机,按摇出号球的先后顺序确定各组的摇号先后顺序(即产生第一、二、三、四组的摇号顺序)。

3.入围号、预备号及选房顺序号产生办法

将各组按照确定的摇号先后顺序分别将号球放进摇号机,每组按号球出球顺序分别摇出36个选房资格入围号和7个选房资格预备号,同时按照出球顺序确定入围选房顺序号和预备选房顺序号。第一组摇出的36个入围号计为1号—36号、第二组摇出的36个入围号计为37号—72号、第三组摇出的36个入围号计为73108号、第四组摇出的36个入围号计为109144号,共144号,选房顺序按照1-144号的顺序进行。

同理,第一组摇出的7个预备号计为1号—7号,第二组摇出的7个预备号计为8号—14号,第三组摇出的7个预备号计为1521号,第四组摇出的7个预备号计为2228号,共28号,预备选房顺序按照1-28号的顺序进行。

六、看房和选房时间及地点

(一)看房时间及地点

看房时间初定为2016426- 27日(上午8:3011:30,下午14:00:16:30),选房家庭自行实地看房预选意向房屋;地点为紫港中学东侧公共租赁住房及赵家坪公共租赁住房现场,每种户型现场开两套标准房供选房户参观预选。请每个选房人在规定的时间内预选意向房型时备选一定数量的房源。

(二)选房时间及地点

公开选房时间初定为201651113日(上午8:3011:30,下午14:0016:30);地点暂定在天马街道文峰东路31号五楼(县供电大楼斜对面,农业银行总行隔壁)。选房顺序号按照摇号顺序号排列,每半天安排25个号,选房期间不再安排现场看房。

七、选房方式

(一)资格确认。选房人经校验本人身份证后,按选房顺序号先后进入现场等候选房,每批进入待选区的选房家庭数限制在5个,每个选房家庭限2人进入选房待选区。

(二)轮候选房。进入待选区后,按选房顺序号排队依次选房,所选中的房屋由主申请人即时在现场签名确认,轮候选房人可以及时掌握房源动态。

(三)选房确认。选房人选房后到工作人员处签订选房确认书。房号一经确定,不能更改。

    (四)轮到时间选房而未到现场选房的则顺延到当天该批选房的最后补选。当天未到现场选房的,则统一于最后半天按选房顺序号集中补选。

(五)每个选房人必须在8分钟时间内完成选房确认工作。

八、其他事项

(一)除不可抗力外,公共租赁住房实物配租家庭有下列情况之一的,视为自动放弃本次实物配租资格,取消其实物配租资格,改发租赁补贴:

1.自选房通知下达之日起,未在规定时间、地点内参加选房的;

2.登记家庭联系方式变动,未到户籍所在地或县房管处重新进行档案记载,无法取得联系的;

(二)若符合二室一厅条件的家庭摇号入围数量(不含预备号)超出二室一厅房源的,申请对象不愿接受其它房源(如一室一厅)调剂的,可作为实物配租轮候家庭在两个年度内(2016-2017年)有相应房源时进行直接配租,并补足无房源期间的租赁补贴。

(三)实物配租家庭无正当理由,拒绝接受本次实物配租住房层次、房型方案的,视为放弃本次实物配租入围资格,取消申请家庭2016年度公租房保障资格。

(四)本方案中的年龄划分界线截止到2015831日。

(五)本方案只适用于本次实物配租,经县政府同意后,由县住建局负责解释并组织实施。     

          

  manbetx2.0手机安卓版住房保障工作领导小组办公室                  

            2016年4月11
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