阳光审批
青石镇工业用地2014-3号地块规划设计条件
发布时间:2015-05-15 14:50:09  作者:

 

县城市民及社会各界人士:

根据“阳光规划”建设项目事前公示制度,现将青石镇工业用地2014-3地块规划设计条件进行批前规划公示,若有合理意见及建议,请以书面形式反馈到manbetx2.0手机安卓版城乡规划中心,我们将认真研究你们的意见,进一步优化方案。(附青石镇工业用地2014-3地块规划设计条件及红线图)

公示时间:201556日至2015511日止。

 

 

联系电话:5665127

联系人:县城乡规划中心   何徐斌

                                            

                           二一五年五月六日

 

青石镇工业用地2014-3号地块规划设计条件

常村规条【2015005

青石镇工业用地2014-3号地块土地根据《浙江省城乡规划条例》第三十三条规定,按照《manbetx2.0手机安卓版青石镇江家村柚果加工基地控制性详细规划》、《关于常山恒寿堂柚果有限公司有关事项协调会议纪要》(manbetx2.0手机安卓版人民政府专题会议纪要【201512号)要求,该地块必须按以下规划条件进行使用权出让和建设:

一、用地情况:

1规划用地面积:14205.42平方米(约合21.31亩)图中以红实线表示。

2、用地位置:manbetx2.0手机安卓版青石镇江家村(详见出让规划用地红线图)

二、用地性质:二类工业用地(M2)

三、土地使用强度:

建筑密度: 40%≤建筑密度≤50%

容积率: 1.0≤容积率≤2.0

绿地率:10%≤绿地率≤18%

容积率、建筑密度等指标应与青石镇工业用地201201地块、青石镇工业用地2014-1地块、青石镇工业用地2014-2地块统一核算。

四、规划、建筑要求

1、出入口位置:出入口设置应与青石镇工业用地201201地块、青石镇工业用地2014-1地块、青石镇工业用地2014-2地块相衔接,设置在地块南侧,与常河线连接,其他方向不得设置出入口。

2、围墙界限:围墙位置、形式在修建性详细规划中明确,经规划主管部门和青石镇人民政府审定后方可实施,在与相邻地块协商一致的情况下可以沿出让规划用地红线设置。

3、建筑退让:地块内建筑不得突破青石镇工业用地2014-3号地块出让规划用地红线图中的建筑控制线

4、行政办公及生活服务设施建设用地控制指标按照《浙江省工业等建设项目用地控制指标(2014)》执行。

5、建筑限高:建筑高度≤24米。

五、建筑面积和容积率计算方法:

1、建筑面积按照《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》计算。

2、容积率按照《浙江省工业等建设项目用地控制指标(2014)》计算。

六、其他要求

1、消防、环保等要求:按国家相关法律、法规及规范执行。

2、地块出让前相关权属必须处理到位。

3、土地受让方持本规划设计条件委托有相应资质的设计单位编制厂区修建性详细规划,修建性详细规划应与青石镇工业用地201201地块、青石镇工业用地2014-1地块、青石镇工业用地2014-2地块整体编制。本规划设计条件是城乡规划主管部门审查厂区修建性详细规划的依据。

4、近期厂区内必须单独配设污水处理设施,生活、生产污水经收集并按环保部门要求处理到位后,按青石镇人民政府要求排放,涉村、交通、水利等单位的还应事先征得相关单位同意。远期按青石镇人民政府要求接入镇污水处理系统。

5、本规划设计条件有效期一年,逾期无效。

6、本项目建设期限为自土地交付之日起24个月,逾期未完成建设的按相关规定予以处理。如遇到不可抗力因素或由于其它非受让人过失致使土地受让方延期完成开发建设任务的,经规划、国土部门确认后方可延迟。

7、本规划设计条件附青石镇工业用地2014-3地块出让规划用地红线图,图文并用方为有效文件。

8、本规划设计条件中经济技术指标与附图有出入的,以本规划设计条件的指标为准。

9、其他未尽之处,按照相关法律法规及技术规范执行。

10、本规划设计条件由县城乡规划中心负责解释。

附:青石镇工业用地2014- 3地块国有土地使用权出让规划用地红线图

 

一五年五月十二

 

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