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长沙高层建筑将分区控制 塑造城市空间特色
发布时间:2006-12-09 22:41:01  作者:

   为引导城市高层建筑的合理选址布局,促进城市高层建筑开发建设的健康、有序进行,长沙市规划局组织编制了《长沙市高层建筑布局规划》。该规划遵循整体性、地域性、环境宜人和可操作性原则,力求使高层建筑的布局实现与自然景观、历史文化环境的有机结合,为市民创造宜人的城市空间环境,塑造长沙市城市空间特色。

    据悉,本次规划的范围为长沙市城市总体规划(2003-2020)规定的规划城市建成区范围。规划选取了土地价格、轨道交通、历史保护、道路交通容量、商业潜力、城市形象等六项对高层建筑布局有重要影响的因子,通过综合分析,得出高层建筑进行分区控制的结果,划分出高层建筑管理五个级别。

    高层建筑禁建区(1级)为所有高层建筑一律不允许建设的地段;高层建筑严格控制区(2级)为不宜建设高层建筑,在条件许可的情况下,可建设40米以下高层建筑的地段;高层建筑适度控制区(3级)为一般情况下允许建设30-60米高层建筑、特殊情况下可以建设70米以下高层建筑的地段;高层建筑适度发展区(4级)为可适当建设50-90米高层建筑的地段;高层建筑适宜发展区(5级)为适宜建设高层建筑地带,可建设80米以上高层建筑。

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