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广州商品房预售须先过规划验收关
发布时间:2007-07-04 09:57:50  作者:
规划验收将提前至商品房预售阶段前,开发商如果没有严格按照规划进行配套建设将不予预售。这是记者6月21日从广州市人大执法检查组的总结会上获知的重要信息。
  买了预售房,住进去之后发现小区内少了一个游泳池或者多了一个垃圾压缩站;开发商违反规划多盖了两层,整幢楼都办不了房产证……广州不会取消预售制度,但考虑改进目前先预售后规划验收的做法,在颁发预售证之前先做规划检查,开发商如果违反规划,就拿不到预售证。
  针对最受关注的开发商擅改规划问题,有关人员建议,要加大规划执法力度。开发商违规建设屡有发生,因为开发商违反规划多盖了两层,导致整幢楼都出了问题,等到规划验收时才发现。建议设置“预验收”制度,将规划验收提前到预售阶段。
  广州市副市长苏泽群表示,商品房预售有法律依据,它确有积极作用,广州不会取消预售制度。他介绍说,从过去的卖楼花到现在的预售已经是一大进步;取消综合验收后,规划验收是一道关键程序。他透露说,广州的预售管理正在完善之中,考虑在发预售证之前,进行一次规划检查,通过检查再发预售证。
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